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通信講座を受講しても合格できない人は一定数います。SMART合格講座も例外ではありません。
ただ「講座が悪い」というケースは少なく、多くは学習の進め方に共通の失敗パターンがあります。本記事では、SMART受講者が宅建に落ちる典型的な原因5つと、翌年合格に近づくための具体的な対処法を整理しました。
この記事の信頼性
- 調査時点：2026年5月
- SMART公式サイトの仕様と宅建試験の出題傾向を確認
- 運営：（一財）全日本情報学習振興協会
- 執筆者：「デジタル資格ナビ」編集部
原因1：絶対的な学習時間が足りていない
最も多いパターンがこれです。宅建合格には通信講座利用でも200〜300時間が目安ですが、150時間以下で本番を迎えるケースが少なくありません。
「SMARTのビデオを一周しただけ」「答練を1回やっただけ」では、合格水準には届きません。
対処法
毎日の学習時間をカレンダーに記録し、月60時間（1日2時間相当）以上を確保してください。記録するだけで学習時間は確実に伸びます。SMARTは視聴期間3年間なので、半年で届かなければ次の半年で再挑戦する計画も立てられます。
原因2：講義の視聴だけで満足してしまう
ビデオを見て「わかった気になっている」状態のまま試験を迎えるパターンです。
宅建は知識を「使える」状態にしないと得点できません。視聴：演習＝3:7くらいの比率が理想ですが、視聴：演習＝7:3になっている人が多くなります。
対処法
ビデオ視聴後、必ず該当範囲の答練または市販過去問を解いてください。問題を解くと「わかったつもり」が崩れ、本当の理解度が見えます。
原因3：宅建業法を軽視している
宅建業法は20点満点中18点以上を取りたい最重要科目です。にもかかわらず、権利関係（民法）に時間をかけすぎて宅建業法の演習が不足する人がいます。
宅建業法で14点しか取れないと、他の科目でカバーするのが急に難しくなります。
対処法
学習計画の段階で、宅建業法に最も多くの時間を配分してください。宅建業法は過去問の焼き直し率が高く、演習時間に比例して得点が伸びる科目です。
原因4：過去問演習の量が足りない
SMARTの答練約4時間だけでは、宅建本試験で出るパターンを網羅できません。市販の年度別過去問（10年分）を併用しないと、本番で初見の問題が多くなります。
対処法
市販の年度別過去問集（2,500円程度）を必ず併用してください。10年分を3周すれば、本試験で見たことのないパターンはほぼなくなります。
原因5：模試を「点数を確認するだけ」に使っている
模試で30点取れた、25点だった、と一喜一憂して終わるパターンです。模試の本来の使い方は、弱点分野を特定して直前期に集中復習することです。
対処法
模試後は必ず以下を記録してください。
- 科目別の正答率
- 間違えた問題の論点
- 時間配分の振り返り
特に「最後まで時間が足りなかった」のか「途中でわからなくて止まった」のかは大事な情報です。本番までに同じパターンで失点しないよう、復習に時間を使ってください。
翌年合格に向けた立て直し方
SMARTは視聴期間3年間のため、追加費用なしで翌年再挑戦できます。1年目で落ちた人が翌年合格するための立て直し手順をまとめます。
ステップ1：失点分析
1年目の本試験で何点だったか、科目別に振り返ります。
- 宅建業法：何点／20点
- 権利関係：何点／14点
- 法令上の制限：何点／8点
- 税その他：何点／8点
弱かった科目に翌年は重点配分します。
ステップ2：学習時間の再設計
1年目より2割多い時間を確保する計画を立ててください。1年目が200時間なら翌年は240時間です。「同じやり方」で時間だけ減らすと結果は変わりません。
ステップ3：教材構成の見直し
SMARTのビデオは2周目以降は倍速で。市販の年度別過去問集を未購入なら必ず追加してください。1年目との違いを明確に作ることが重要です。
ステップ4：直前期の使い方を変える
1年目に「直前1か月でやり込んだら間に合わない」と感じたなら、翌年は8月までに過去問を3周終わらせる計画にしてください。直前期は弱点復習と模試の質を上げる時間に充てます。
やってはいけない立て直し
逆効果な行動も整理しておきます。
- 新しい通信講座を追加で買う（教材を増やすほど消化不良になる）
- ノートを最初から作り直す（時間の無駄）
- 1日10時間の学習を試みる（短期間で燃え尽きる）
地味でも、今ある教材を回し切る方針が翌年合格への最短ルートです。
まとめ
SMART合格講座で宅建に落ちる原因の多くは、講座そのものではなく学習の進め方にあります。学習時間、演習量、宅建業法への配分を見直せば、翌年合格は十分に狙えます。
視聴期間3年間という設計を活かして、1年目の失敗を分析し、2年目で確実に合格圏に届く計画を立ててください。
出典
- SMART合格講座 宅地建物取引士コース 公式サイト（https://www.joho-gakushu.or.jp/takken）
- 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 公式サイト
