【教材評価】SMART合格講座 宅建｜テキスト・問題集の質

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「SMART合格講座の宅建講座って教材の質はどうなの？」「紙のテキストがないらしいけど、それで合格できるの？」「問題集のレベルは本試験に対応してる？」

宅建試験の対策講座を選ぶとき、料金の安さだけでなく 教材の質 が気になるのは当然のことです。どれだけ安くても、教材が薄っぺらければ合格はできません。

結論から言うと、SMART合格講座の宅建教材は「ビデオ講義約32時間」「答練約4時間」「模擬試験2回分」という充実した構成で、宅建試験の4分野（権利関係・宅建業法・法令上の制限・税その他）を網羅しています。 紙テキストは付属しませんが、デジタル教材ならではの機能が豊富に搭載されており、スマホ1台で合格を目指せる教材体系です。

この記事では、SMART合格講座の宅建教材を一つひとつ徹底レビューし、テキスト・問題集の質を多角的に評価します。

SMART合格講座 宅建教材の全体像

SMART合格講座の宅建講座は、 3つの教材 で構成されています。それぞれが「インプット→アウトプット→実力確認」という学習サイクルに対応しており、段階的に実力を積み上げていく設計です。

教材	内容	ボリューム	役割
SMARTビデオ講座	プロ講師による動画講義	約32時間	インプット（知識習得）
SMART答練	一問一答形式の問題演習	約4時間	アウトプット（知識定着）
Web模擬試験	本番同様の試験形式	2回分	実力確認（総仕上げ）

これら3つの教材を合わせて 25,300円（税込） です。大手予備校の宅建講座が5万円～15万円する中、このボリュームでこの価格は非常にリーズナブルと言えます。

紙テキストは付属しない

SMART合格講座は 完全デジタル型 の教材体系を採用しており、紙のテキストは付属しません。すべての学習コンテンツはスマートフォン・タブレット・PCで利用する形式です。

紙テキストがないことには賛否がありますが、この点については記事の後半で詳しく解説します。

ビデオ講義（約32時間）の質と特徴

SMARTビデオ講座は、SMART合格講座のメイン教材です。宅建試験に精通したプロ講師が、試験に必要な知識を体系的に解説する動画講義となっています。

約32時間のカバー範囲

ビデオ講義 約32時間 は、宅建試験の全範囲をカバーするために設計されています。宅建試験は4つの分野から出題されますが、SMARTの講義はこれらをバランスよく網羅しています。

分野	出題数（50問中）	配点比率	SMARTの対応
権利関係（民法等）	14問	28%	ビデオ講義 + 答練でカバー
宅建業法	20問	40%	ビデオ講義 + 答練でカバー
法令上の制限	8問	16%	ビデオ講義 + 答練でカバー
税・その他	8問	16%	ビデオ講義 + 答練でカバー

約32時間 という講義時間は、宅建の通信講座としては標準的～やや充実の部類に入ります。他社の通信講座では20～40時間程度が一般的ですので、SMARTの講義ボリュームは十分な水準と言えるでしょう。

5～15分の短編動画形式

SMARTのビデオ講義は、1単元あたり 約5～15分 という短い動画で構成されています。

短編動画形式のメリット：

• 通勤電車の中や昼休みなど スキマ時間 に学習しやすい
• 集中力が途切れにくく、1単元を最後まで見切りやすい
• 特定の論点だけをピンポイントで復習できる
• 「あと1本だけ」と気軽に取り組めるので学習が継続しやすい

宅建試験の学習範囲は広いため、長時間の動画だと「どこに何が説明されているか」を探すのが大変です。短編動画なら、 苦手な単元だけをピンポイントで復習 できるため、試験直前の見直しにも効率的です。

倍速再生（1.5倍速・2倍速）

SMARTのビデオ講義は 1.5倍速 と 2倍速 の再生に対応しています。

学習フェーズ	おすすめ速度	効果
初めて学ぶ単元	通常速度（1倍速）	丁寧に理解を深める
2回目の復習	1.5倍速	時間を節約しながら復習
3回目以降の総復習	2倍速	短時間で全範囲を網羅
苦手分野の集中学習	通常～1.5倍速	じっくり何度も理解

宅建の権利関係（民法）など理解に時間がかかる分野は通常速度で丁寧に視聴し、宅建業法の暗記項目などは2回目以降は倍速で繰り返し聴くという使い分けが効果的です。

2倍速を活用すれば、約32時間の講義を約16時間で復習 できるため、試験直前の総復習にも最適です。

音声ダウンロード対応

SMARTでは、講義の 音声データをダウンロード できます。

音声ダウンロードの活用方法：

• 通勤中にイヤホンで「聴く学習」ができる
• インターネット接続なしでもオフライン学習が可能
• 通信量を消費しない
• 家事や散歩をしながらの「ながら学習」に最適

宅建業法の条文の趣旨や、法令上の制限の数値要件など、 繰り返し聴くことで自然に覚えられる 内容も多いため、音声学習は暗記科目との相性が抜群です。

テキスト同時表示

ビデオ講座の視聴中は、 画面上にテキストが同時表示 されます。講師の解説を聴きながらテキストの要点を目で追えるため、視覚と聴覚の両方を使った効率的な学習が可能です。

これが紙テキストの代わりとなる教材であり、動画と連動して表示されるため、「今どこの話をしているか」が一目で分かります。

答練（約4時間）の内容と特徴

SMART答練は、ビデオ講義で学んだ知識を定着させるための 問題演習機能 です。約4時間分のボリュームで、宅建試験の出題傾向に沿った問題が用意されています。

一問一答形式の出題

SMART答練は 一問一答形式 で出題されます。1問ずつ解答していくスタイルのため、テンポよく学習を進められます。

一問一答形式のメリット：

• 1問ごとに正誤が確認でき、即座にフィードバックが得られる
• スキマ時間に「あと3問だけ」と気軽に取り組める
• 自分の苦手分野がピンポイントで可視化される
• 繰り返し解くことで、知識が自然に定着する

宅建試験は 4肢択一式 で出題されますが、答練では一問一答形式で基礎知識を固め、模擬試験で4肢択一への対応力を鍛えるという二段構えの設計になっています。

講師による解説動画付き

SMART答練の大きな特徴は、解答後に 講師による解説動画 が用意されている点です。

一般的なオンライン問題集では、テキストベースの解説のみが提供されることが多いですが、SMARTでは 動画形式の解説 が付いているため、より深い理解が得られます。

解説動画のメリット：

• 「なぜその答えになるのか」を講師が丁寧に解説してくれる
• テキストだけでは理解しにくいニュアンスや考え方が分かる
• ひっかけ問題の見抜き方など、実戦的なテクニックも学べる
• 間違えた問題の解説を繰り返し視聴することで弱点を克服できる

特に、宅建試験の 権利関係 は問題文の読み解き方にコツが必要なため、講師の解説動画で解法プロセスを学べるのは大きなメリットです。

過去問・予想問題ベースの出題

答練の出題内容は、 過去問や予想問題 を中心に構成されています。宅建試験は過去問の焼き直しが多い資格のため、過去問ベースの演習は合格に直結します。

宅建試験と答練の関係：

分野	宅建試験の傾向	答練での対応
権利関係	判例や条文の理解を問う	一問一答で基本事項を確認
宅建業法	条文の正確な知識を問う	繰り返し解いて暗記を定着
法令上の制限	数値や要件の正確な記憶を問う	一問一答で数値を反復確認
税・その他	幅広い知識を問う	出題頻度の高い項目を演習

解答履歴の確認機能

過去に解いた問題の 解答履歴 を確認できる機能も搭載されています。自分がどの問題で間違えたかを振り返ることで、苦手分野を客観的に把握し、重点的に対策できます。

「2回連続で間違えた問題」をピックアップして復習するなど、 データに基づいた効率的な学習 が可能です。

模擬試験（2回分）の質と特徴

SMART合格講座の宅建講座には、 Web模擬試験が2回分 含まれています。模擬試験は学習の総仕上げとして、本番前の実力チェックに活用します。

本番同様の試験形式

Web模擬試験は、宅建本試験と同じ 50問・4肢択一式 の形式で出題されます。制限時間も設けられているため、時間配分の練習にもなります。

模擬試験で確認できること：

• 現時点の実力レベル（合格ラインに届いているかどうか）
• 時間配分の感覚（50問を2時間で解き切れるか）
• 4分野ごとの得点バランス（苦手分野の特定）
• 本番の緊張感に近い環境での解答練習

宅建試験は 合格点が毎年変動 しますが、おおむね 50点中35点前後 が合格ラインです。模試で繰り返し35点以上を取れるようになれば、本番でも合格圏内に入れる可能性が高まります。

模試2回の活用方法

模擬試験が2回分用意されているため、以下のように段階的に活用するのが効果的です。

模試1回目（学習中盤）：

• ビデオ講義と答練をひと通り終えた段階で受験
• 現時点の弱点を把握し、残りの学習期間で重点的に対策
• 合格ラインとの差を確認して学習計画を修正

模試2回目（試験直前）：

• 本番1～2週間前に受験
• 最終的な仕上がりを確認
• 時間配分の最終調整
• 弱点が残っていれば試験日までにピンポイントで対策

解答後の詳細解説

模擬試験の受験後には、 詳しい解説 が用意されています。問題ごとに正解・不正解を確認し、間違えた問題の解説をしっかり読むことで、試験直前の知識の穴を埋められます。

宅建4分野の網羅性を検証

宅建試験は4つの分野から出題されます。ここでは、SMARTの教材が各分野をどのようにカバーしているかを検証します。

権利関係（民法等）：14問/50問

権利関係は 民法 を中心に、借地借家法、区分所有法、不動産登記法などから出題されます。宅建試験の中で 最も理解力が問われる分野 です。

SMARTの対応状況：

• ビデオ講義で民法の基本原則から丁寧に解説
• 判例の考え方を講師が分かりやすく説明
• 答練で一問一答形式の問題を繰り返し演習
• 模擬試験で4肢択一の実戦力を確認

権利関係は暗記だけでは対応できず、 法律の趣旨を理解する ことが重要です。SMARTのビデオ講義では、条文の背景にある考え方から解説されるため、初学者でも理解しやすい構成になっています。

宅建業法：20問/50問

宅建業法は 配点比率40% と最も出題数が多い分野です。条文の正確な知識が問われるため、 暗記が得点に直結 します。

SMARTの対応状況：

• ビデオ講義で宅建業法の条文を体系的に解説
• 重要事項説明や37条書面など頻出テーマを重点的にカバー
• 答練で条文の正確な知識を一問一答で繰り返し確認
• 音声ダウンロードで「聴く学習」による暗記の定着

宅建業法は 満点を狙える分野 と言われています。SMARTでは、ビデオ講義で条文の趣旨を理解した上で、答練で繰り返し演習できるため、高得点を目指せる構成です。

法令上の制限：8問/50問

法令上の制限は、都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、農地法などから出題されます。 数値や要件の正確な暗記 が求められる分野です。

SMARTの対応状況：

• ビデオ講義で各法律の全体像を把握
• 用途地域、建ぺい率・容積率などの数値要件を解説
• 答練で数値の正確な記憶を一問一答で反復確認
• 倍速再生で繰り返し聴くことで数値を定着

法令上の制限は「覚えれば取れる」分野ですが、似たような数値が多く混同しやすいのが難点です。SMARTの短編動画と一問一答の組み合わせで、 繰り返し反復する ことが重要です。

税・その他：8問/50問

税・その他は、不動産取得税、固定資産税、所得税、印紙税、不動産鑑定評価基準、地価公示法、住宅金融支援機構などから出題されます。 出題範囲が広い のが特徴です。

SMARTの対応状況：

• ビデオ講義で出題頻度の高いテーマを重点的に解説
• 税制関連の基本的な計算方法をカバー
• 答練で頻出項目を効率的に演習
• 免除科目（5問免除）の範囲も対応

税・その他は出題範囲が広い割に配点が8問と限られているため、 頻出テーマに絞った効率的な学習 が重要です。SMARTの講義では、過去の出題傾向を踏まえた重要ポイントに焦点を当てた解説が行われています。

紙テキストがないことのメリット・デメリット

SMART合格講座は完全デジタル型のため、紙のテキストは付属しません。この点は受講前に必ず確認しておくべきポイントです。

メリット

スマホ1台で完結

紙のテキストや問題集を持ち歩く必要がありません。宅建のテキストは一般的に500ページ以上あるため、カバンが重くならないのは大きなメリットです。通勤電車の中でもスマホだけで学習できます。

動画とテキストが連動

SMARTでは、ビデオ講義の画面上にテキストが同時表示されます。紙テキストの場合、講義のどこの部分を説明しているかページをめくって探す手間がありますが、デジタルテキストなら 講義と完全に連動 しているため、そのストレスがありません。

いつでもどこでもアクセス可能

スマートフォン・タブレット・PCのいずれからもアクセスでき、場所を選ばず学習できます。視聴期間 3年間 の間はいつでも教材を利用可能です。

検索機能で即座に該当箇所を見つけられる

紙テキストのように目次や索引をたどる手間がなく、キーワードで検索すれば該当箇所にすぐたどり着けます。

デメリット

手書きの書き込みができない

紙テキストにペンで書き込んだり、マーカーを引いたりする学習スタイルには対応していません。手を動かして覚えるタイプの方には物足りなさを感じる可能性があります。

長時間の画面視聴で目が疲れる

スマホやPCの画面を長時間見続けると目の疲労が蓄積します。特に宅建は学習期間が長い（3～6ヶ月が一般的）ため、目への負担は考慮すべきポイントです。

紙の方が記憶に残りやすいという方には不向き

学習スタイルは人それぞれです。「紙に印刷された文字の方が頭に入りやすい」という方は一定数おり、そうした方にはデジタル教材のみの提供は不向きかもしれません。

対処法

• 市販の宅建テキストを併用する ：SMARTの講義動画はオンラインで視聴し、書き込み用に市販テキスト（2,000～3,000円程度）を購入して併用する方法が有効です。合計でも28,000円程度で収まるため、大手予備校より安く済みます
• メモ機能を活用する ：SMARTに搭載されているメモ機能を使えば、デジタル上でメモを残せます
• 音声ダウンロードで目の負担を軽減 ：画面を見続ける負担を減らすために、音声だけで復習する時間を設けるのも効果的です

教材に関する口コミ・評判

SMART合格講座の宅建教材について、口コミサイトで確認できた評判をまとめました。

良い口コミ

悪い口コミ

口コミから見える教材の評価

口コミを分析すると、SMART合格講座の宅建教材には以下の傾向が見えてきます。

高評価のポイント：

• 短編動画が学習の継続に効果的
• 答練の解説動画が理解を深めるのに役立つ
• 模試2回分で本番前の実力確認ができる

改善を求める声：

• 紙テキストがない点は好みが分かれる
• 答練の問題数にもう少しボリュームが欲しい
• 市販テキストや過去問集との併用を推奨する声がある

他社の宅建教材との比較

SMART合格講座の教材を、他社の宅建講座と比較してみましょう。

教材ボリュームの比較

サービス名	料金（税込）	ビデオ講義	問題集	模擬試験	紙テキスト
SMART合格講座	25,300円	約32時間	答練約4時間	2回分	なし
大手予備校A	60,000～80,000円	40～60時間	紙問題集あり	数回分	あり
大手予備校B	40,000～60,000円	30～50時間	オンライン+紙	数回分	あり
格安通信講座C	15,000～20,000円	15～25時間	オンラインのみ	1回分	なし

※他社の情報は一般的な市場価格帯の目安です

SMARTの教材の立ち位置

SMART合格講座の宅建教材は、 コストパフォーマンスの高さ が最大の強みです。

料金の安さ：25,300円は大手予備校の半額以下でありながら、ビデオ講義約32時間という十分なボリュームを確保しています。格安通信講座と比べても、講義時間や模試回数の面で上回っています。

講義時間：約32時間は大手予備校の下限レベルに相当し、宅建の全範囲をカバーするのに十分な量です。

模擬試験：2回分が含まれている点は、この価格帯では珍しく、大きなアドバンテージです。

弱み：紙テキストが付属しない点と、答練のボリュームが大手に比べるとやや少ない点は認識しておく必要があります。ただし、市販テキスト（2,000～3,000円）や過去問集（2,000～3,000円）を追加購入しても、 トータル3万円前後 で大手以上の教材量を確保できます。

おすすめの併用教材

SMARTの教材をメインにしつつ、以下を併用すると学習効果が高まります。

市販の宅建テキスト（2,000～3,000円）

• 手書きで書き込みたい方向け
• 試験直前にパラパラめくって総復習するのに便利

市販の過去問集（2,000～3,000円）

• SMART答練の補強として
• 過去10年分程度の過去問を繰り返し解くことで得点力がアップ

SMARTの講義 + 市販教材を合わせても 合計3万円前後 で済むため、大手予備校の半額以下でフルセットの学習環境を整えられます。

よくある質問

Q. SMARTの教材だけで宅建に合格できますか？

A. SMARTの教材だけでも合格は十分に目指せます。ビデオ講義約32時間で全範囲をカバーし、答練約4時間で知識を定着させ、模試2回で実力を確認する構成は、合格に必要な学習サイクルが揃っています。ただし、 過去問演習を十分に行いたい場合 は、市販の過去問集を併用するとより効果的です。

Q. 答練の問題数は何問くらいですか？

A. 答練の具体的な問題数は公式サイトに明記されていませんが、 約4時間分 のボリュームが用意されています。過去問や予想問題を中心に構成されており、繰り返し何度でも解くことができます。

Q. 模擬試験は何回でも受けられますか？

A. 模擬試験は 2回分 が用意されています。視聴期間（3年間）の間であれば、それぞれの模試を繰り返し受験することが可能です。

Q. 宅建業法と権利関係、どちらから学習すべきですか？

A. 一般的には、得点しやすい 宅建業法から始める のがおすすめです。宅建業法は暗記が中心で20問と配点も高いため、ここで確実に得点を稼ぐことが合格への近道です。SMARTのビデオ講義は視聴順序が自由なので、自分に合った順番で学習を進められます。

Q. 視聴期間の3年間で教材は更新されますか？

A. 視聴期間中の教材更新については、公式サイトの情報をご確認ください。宅建試験は毎年の法改正が出題に影響するため、最新の法改正情報は公式サイトや市販の最新年度テキストで補完することをおすすめします。

まとめ

SMART合格講座の宅建教材を徹底レビューした結果をまとめます。

教材の総合評価

評価項目	評価	コメント
ビデオ講義の質	★★★★☆	約32時間で全範囲カバー。短編動画・倍速・音声DL対応
答練の質	★★★★☆	講師解説動画付きで理解が深まる。ボリュームはやや少なめ
模擬試験の質	★★★★☆	2回分は価格帯を考えると充実。本番同様の形式
4分野の網羅性	★★★★☆	権利関係・宅建業法・法令上の制限・税その他を網羅
コストパフォーマンス	★★★★★	25,300円でこの教材量は業界最安級
デジタル教材の使いやすさ	★★★★☆	テキスト同時表示・メモ機能・復習チェック機能が便利
総合評価	★★★★☆	コスパ重視の宅建受験生に最適な教材構成

教材面での結論

SMART合格講座の宅建教材は、ビデオ講義約32時間 + 答練約4時間 + 模試2回という構成で、 25,300円（税込） という価格を考えれば非常にコストパフォーマンスが高い教材です。

SMARTの教材が向いている人：

• コスパ重視で教材を選びたい方
• スマホで手軽に学習したい方
• 短編動画でスキマ時間を活用したい方
• 3年間かけてじっくり学習を進めたい方

市販教材との併用がおすすめな人：

• 紙テキストに書き込みながら学習したい方
• 過去問演習のボリュームを増やしたい方
• 試験直前に紙で総復習したい方

まずは SMART合格講座　公式サイトはこちら で教材の詳細を確認してみてください。

SMART合格講座の宅建講座について、口コミ・評判を知りたい方は「SMART合格講座 宅建の口コミ・評判を徹底調査」、デメリットを詳しく知りたい方は「SMART合格講座 宅建のデメリット5選」、料金について詳しく知りたい方は「SMART合格講座 宅建の料金を徹底解説」の記事もあわせてご覧ください。

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出典：

• SMART合格講座公式サイト（https://www.joho-gakushu.jp/smartinfo/smart_lineup.php）
• コエテコキャンパス、みん評、X（旧Twitter）の口コミ