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「宅建の通信講座、SMART合格講座とフォーサイトのどちらがいい？」と迷っていませんか？
宅建（宅地建物取引士）は毎年20万人以上が受験する人気資格ですが、合格率は15〜17%と決して高くありません。通信講座選びは合格を左右する重要な判断です。しかし、SMART合格講座とフォーサイトでは 料金体系・教材の形式・サポート体制・視聴期間 が大きく異なるため、自分に合わない講座を選ぶと学習の継続が難しくなり、費用も時間も無駄になりかねません。
結論から言うと、コスパと長期学習を重視するなら SMART合格講座（25,300円・3年間視聴）、合格実績とサポートの充実度を重視するならフォーサイト（59,800円〜・紙テキスト付き）がおすすめです。
この記事では、宅建講座に絞って両社を 料金・講義内容・教材・合格実績・視聴期間 の5つの軸で比較し、それぞれの強み・弱みをわかりやすく解説します。
この記事の信頼性
- 調査期間：2026年2月（最新情報を反映）
- 調査対象：SMART合格講座公式サイト、フォーサイト公式サイト
- 料金情報：各公式サイトの公開情報を掲載（フォーサイトは2025年時点の公開情報）
- 執筆者：「デジタル資格ナビ」編集部
比較1：料金 ── SMARTが約34,500円安い
宅建の通信講座を選ぶうえで、料金は最も大きな判断材料の一つです。両講座の宅建コースの料金を比較してみましょう。
| 項目 | SMART合格講座 | フォーサイト |
|---|---|---|
| 最安コース | 25,300円 | 約59,800円（バリューセット1） |
| 中間コース | – | 約64,800円（バリューセット2） |
| フルセット | – | 約69,800円（バリューセット3） |
※フォーサイトの料金は2025年時点の公開情報です。最新料金は公式サイトでご確認ください。
SMARTの宅建講座は 25,300円（税込） の1コースのみです。この料金で、ビデオ講義約32時間・答練約4時間・模試2回がすべてセットになっています。買い切り型のため追加料金は一切かかりません。
一方、フォーサイトの宅建講座は3つのコースが用意されています。最安のバリューセット1は 約59,800円 で、基礎講座と過去問講座のセットです。直前対策まで含めたバリューセット2は約64,800円、さらに過去問演習を加えたバリューセット3は約69,800円となっています。
両社の最安コースを比較すると、その差は 約34,500円 です。SMARTはフォーサイトのバリューセット1の 約42%の価格 で受講できる計算です。
なぜこれほど料金に差があるのか
SMARTがこの低価格を実現できる主な理由は、スマホ完結型であるため紙テキストの印刷・配送コストが不要であること、そして校舎を持たないオンライン専業モデルであることが挙げられます。
フォーサイトの料金には、フルカラーの紙テキスト、質問対応サポート、eラーニングシステム「ManaBun」、そしてバリューセット3には不合格時の全額返金制度なども含まれています。
単純な料金差だけでなく、 料金に含まれるサービス内容 も合わせて判断することが重要です。「とにかくコストを抑えたい」のか、「サポートや教材の充実度に投資したい」のかで、選ぶべき講座は変わります。
30代男性・会社員（宅建合格）
「25,300円と聞いて最初は不安でしたが、講義のボリュームは十分でした。フォーサイトの半額以下で受講できたので、浮いたお金で市販の問題集を数冊買い足しても、まだフォーサイトより安かったです。」
出典：コエテコキャンパス
長期的なコストで考えると差はさらに広がる
宅建の合格率は15〜17%です。1回で合格できないケースも珍しくありません。
SMARTは視聴期間が 3年間 あるため、不合格でも追加費用なしで翌年も学習を継続できます。つまり3年間で 25,300円 のみです。
フォーサイトの視聴期間は 本試験月まで です。翌年再受験する場合は、原則として講座を再購入する必要があります（バリューセット3の全額返金制度を除く）。仮に2年目も受講するとすると、フォーサイトの場合は合計 約119,600円以上 になる計算です。
1年で合格できる自信がある方にとっては、この差はそれほど気にならないかもしれません。しかし、万が一のリスクを考えるなら、SMARTの3年間視聴は経済的な安心材料になります。
比較2：講義内容・ボリューム ── アプローチの違いに注目
宅建試験の範囲は「民法（権利関係）」「宅建業法」「法令上の制限」「税金・その他」の主要4分野です。両講座がどのようなアプローチでこれらの分野をカバーしているのか見ていきましょう。
| 項目 | SMART合格講座 | フォーサイト |
|---|---|---|
| ビデオ講義 | 約32時間 | 非公表（講座による） |
| 答練・問題演習 | 約4時間分 | 過去問講座・模擬試験あり |
| 模擬試験 | 2回分 | コースにより付属 |
| 講義スタイル | 5〜15分の短編動画 | テーマごとの体系的な講義 |
| 倍速機能 | 1.5倍・2倍速 | 対応 |
| 音声ダウンロード | 対応 | 対応 |
SMARTの宅建講座は、 約32時間のビデオ講義 に加えて 答練約4時間 と 模試2回 がセットです。講義は5〜15分の短編動画で構成されており、通勤電車の中やランチタイムなどのスキマ時間に1本ずつ消化していくスタイルです。
フォーサイトは、テーマごとに体系的に組まれた講義動画を提供しています。公式サイトでは講義の総時間を明確に公表していませんが、基礎講座と過去問講座を合わせたバリューセットでは、かなりのボリュームが用意されていると考えられます。
学習スタイルの違い
この2つの講座は、 学習スタイルの設計思想 が大きく異なります。
SMARTは「スキマ時間の積み重ね」を前提とした設計です。短い動画を少しずつ視聴し、通勤時間や休憩時間を学習に充てるスタイルを想定しています。まとまった勉強時間が取りにくい社会人に向いています。
フォーサイトは「集中的な学習」と「多角的な教材の活用」を前提とした設計です。紙テキストとeラーニングを組み合わせ、インプットとアウトプットを繰り返す体系的な学習プランが組まれています。
どちらが優れているということではなく、 自分の生活スタイルに合った学習形式を選ぶこと が重要です。
40代男性・不動産業（宅建合格）
「仕事が不規則で、まとまった勉強時間がなかなか取れない中、SMARTの短い動画が救いでした。電車の中で1本、昼休みに1本。気づいたら全講義を一周していました。」
出典：コエテコキャンパス
比較3：教材の特徴 ── デジタル完結型 vs 紙+デジタルの併用型
教材の充実度は、日々の学習効率に直結する重要なポイントです。ここでは、両講座の教材面での違いを詳しく見ていきます。
| 項目 | SMART合格講座 | フォーサイト |
|---|---|---|
| テキスト形式 | デジタルのみ（スマホ完結型） | フルカラー紙テキスト＋デジタル |
| eラーニング | アプリ/ブラウザで学習 | ManaBun（専用システム） |
| 問題集 | 講座内の答練で対応 | 過去問題集（紙＋デジタル） |
| メモ機能 | あり | アプリ内で対応 |
| 動画視聴 | スマホ・PC・タブレット | スマホ・PC・タブレット |
SMARTの教材：スマホ1台で完結する手軽さ
SMARTの最大の強みは、 スマホだけですべてが完結する手軽さ です。講義動画の視聴、問題演習、模擬試験、復習チェック、メモ機能まで、すべてスマホの画面内で操作できます。
テキストや問題集を持ち歩く必要がなく、カバンの中がかさばることもありません。通勤電車の中で片手でスマホを持ちながら学習を進められるのは、忙しい社会人にとって大きなメリットです。
ただし、紙テキストは付属しないため、「書き込みをしながら学びたい」「紙の方が頭に入りやすい」という方は、市販のテキストを別途購入する必要があります。市販の宅建テキストは2,000〜3,000円程度ですので、併用してもトータルで3万円以下に収まります。
フォーサイトの教材：フルカラー紙テキストとデジタルの二刀流
フォーサイトの教材面での最大の強みは、 フルカラーの紙テキスト が標準で付属する点です。
テキストは図やイラストを多用したフルカラーのデザインで、視覚的に理解しやすい構成になっています。宅建試験の出題範囲は広く、文字だけのテキストでは全体像を掴みにくい分野もありますが、フォーサイトのフルカラーテキストなら視覚的に情報を整理しやすいと評価されています。
さらに、eラーニングシステム ManaBun も用意されています。紙テキストでじっくり学習した後に、ManaBunでスキマ時間に復習するという デジタルとアナログの使い分け ができるのは、フォーサイトならではの強みです。
30代女性・主婦（宅建合格）
「子育てしながらの勉強だったので、スマホだけで完結するSMARTは本当に助かりました。授乳しながらイヤホンで講義を聴いて、子どもが寝たら問題を解く。紙テキストを広げるスペースがなくても勉強できるのが良かったです。」
出典：コエテコキャンパス
宅建の4科目に対する教材の対応
宅建試験は「権利関係（民法）」「宅建業法」「法令上の制限」「税金・その他」の4科目から出題されます。各科目の学習に対して、両講座の教材がどのように対応しているかを整理しておきましょう。
権利関係（民法） は最も理解が難しい科目です。条文の暗記だけでなく、事例問題を通じた理解力が求められます。SMARTではビデオ講義で基本的な考え方を学び、答練で事例問題への対応力を養えます。フォーサイトでは紙テキストの図解で法律関係を視覚的に整理しつつ、ManaBunでの問題演習を通じて定着を図れます。
宅建業法 は暗記量が多い一方で、得点源にしやすい科目です。繰り返し学習が効果的であるため、SMARTの倍速機能を使った反復視聴や、フォーサイトの紙テキストへの書き込みによる整理が有効です。
法令上の制限 と 税金・その他 は細かい数値の暗記が求められます。どちらの講座でも基本的な学習方法に大きな違いはありませんが、SMARTでは音声ダウンロードによる聴き流し学習で記憶の定着を狙えます。フォーサイトではフルカラーテキストの図表で情報を整理しやすいという利点があります。
教材選びのポイント
教材の好みは人によって大きく分かれます。選ぶ基準は以下のとおりです。
SMARTが向いている人：
- スマホでの学習に抵抗がない
- 通勤中やスキマ時間が主な学習時間
- テキストを持ち歩きたくない
- 紙テキストは必要に応じて市販品を購入できる
フォーサイトが向いている人：
- 紙テキストに書き込みながら学びたい
- 机に向かってじっくり学習する時間が取れる
- 視覚的に整理された教材の方が理解しやすい
- デジタルと紙の両方を使い分けたい
比較4：合格実績・サポート体制 ── フォーサイトが充実
合格実績とサポート体制は、講座選びにおいて重要な判断基準です。この項目では、フォーサイトに明確なアドバンテージがあります。
| 項目 | SMART合格講座 | フォーサイト |
|---|---|---|
| 合格実績の公表 | 運営団体全体で累計200万人 | 宅建の合格率を公表（全国平均の数倍） |
| 質問サポート | 公式サイトに記載なし | あり（回数制限あり） |
| 不合格時返金 | なし | バリューセット3で全額返金制度あり |
| 教育訓練給付金 | 記載なし | 対象講座あり |
| 運営元 | (一財)全日本情報学習振興協会 | 株式会社フォーサイト |
| 運営歴 | 設立27年 | 通信教育で豊富な実績 |
フォーサイトの合格実績
フォーサイトは宅建講座の合格率を公表しており、 全国平均の数倍 という高い合格率を謳っています。具体的な数値を公表していることで、学習効果の目安を事前に把握できる点は受験生にとって安心材料です。
また、公式サイトには合格者の声も多数掲載されており、どのような学習方法で合格したかを知ることができます。
SMARTの運営実績
SMARTの運営元である (一財)全日本情報学習振興協会 は設立27年の歴史を持ち、累計200万人の合格者を輩出しています。ただし、これは運営団体全体の実績であり、SMART合格講座単体の合格率は公表されていません。
合格率が公表されていない点をマイナスに感じる方もいるかもしれませんが、SMART合格講座は比較的新しいサービスであるため、十分なデータが蓄積されていない可能性があります。今後の公表に期待したいところです。
質問サポートの有無
フォーサイトには 講師への質問窓口 が用意されています。回数制限はありますが、権利関係や法令上の制限など、理解が難しい分野でつまずいたときに質問できる安心感は大きいです。
SMARTには質問サポートに関する記載が公式サイトにありません。疑問点は自力で解決する前提のサービスです。ただし、宅建は市販テキストや解説サイト、YouTubeなどの情報源が豊富な資格です。独学経験がある方であれば、質問サポートなしでも十分に対応できるでしょう。
不合格時の返金制度と教育訓練給付金
フォーサイトのバリューセット3（約69,800円）には、 不合格時の全額返金制度 が付いています。一定の条件を満たす必要がありますが、不合格の場合に受講料が全額返金されるのは大きな安心材料です。「もし落ちたらお金が無駄になる」という不安を軽減してくれます。
また、フォーサイトの一部コースは 教育訓練給付金 の対象講座です。雇用保険の被保険者期間などの条件を満たせば、受講料の20%（上限10万円）がハローワークから支給されます。バリューセット1（約59,800円）の場合、約11,960円が戻ってくる計算です。
SMARTにはこれらの制度はありませんが、元々の料金が 25,300円 と低いため、返金制度や給付金がなくても経済的なハードルは低いと言えます。
20代女性・事務職（宅建受験中）
「権利関係で分からないところが出てきたとき、質問サポートがあるフォーサイトにしておけばよかったかも、と一瞬思いました。でも結局、ネットで検索したら解説サイトがたくさん出てきて解決できました。25,300円でこれだけ学べるなら十分です。」
出典：コエテコキャンパス
比較5：視聴期間・アクセス ── SMARTの3年間が圧倒的
視聴期間は、特に複数年にわたって学習する可能性がある場合に重要なポイントです。この項目ではSMARTに大きなアドバンテージがあります。
| 項目 | SMART合格講座 | フォーサイト |
|---|---|---|
| 視聴期間 | 3年間 | 本試験月まで |
| 不合格時の追加費用 | なし（3年以内） | 再受講が必要（返金制度対象を除く） |
| アクセス方法 | スマホ・PC・タブレット | スマホ・PC・タブレット |
| オフライン学習 | 音声DL対応 | 対応 |
宅建は年に1回しか受験機会がない試験です。「1回で確実に合格する」と断言するのは難しく、受験計画は複数年を見据えたほうが現実的です。その前提で視聴期間を比較すると、両講座の違いが鮮明になります。
SMARTの3年間視聴 ── 長期学習に最適
SMARTの視聴期間は 3年間 です。宅建試験は年1回（10月）の実施ですので、3年間の視聴期間があれば最大3回の本試験に対応できます。
1年目に不合格になっても、追加費用は一切かかりません。2年目も3年目も、同じ講義を何度でも視聴できます。25,300円の一度きりの支払いで3年間使い放題なので、 1年あたりの実質コストは約8,433円 という計算です。
宅建の合格率は15〜17%という現実を考えると、「1回で確実に合格できる」と断言できる人は多くないでしょう。複数年にわたる学習を見据えた場合、SMARTの3年間視聴は大きな安心材料です。
フォーサイトの視聴期間 ── 本試験月まで
フォーサイトの視聴期間は 本試験月まで です。宅建の場合、10月の試験が終わると講座にアクセスできなくなります。
翌年も受験する場合は、原則として講座を再購入する必要があります。仮に2年連続で受講すると、バリューセット1でも 合計約119,600円 です。SMARTの3年間分（25,300円）と比べると、その差は歴然です。
ただし、フォーサイトのバリューセット3には 不合格時の全額返金制度 があります。条件を満たせば受講料が全額返金されるため、実質的なリスクを軽減できます。返金を受けた後に翌年SMARTに乗り換えるという選択肢もあり得るでしょう。
20代男性・大学生（宅建合格）
「大学3年のときに申し込んで、3年生のときは不合格、4年生のときに合格しました。視聴期間が3年あったので追加費用ゼロで再チャレンジできたのは学生には本当にありがたかったです。」
出典：コエテコキャンパス
総合比較表
ここまで5つの軸で比較してきた内容を、一つの表にまとめます。
| 比較項目 | SMART合格講座 | フォーサイト |
|---|---|---|
| 料金 | 25,300円（税込） | 約59,800円〜69,800円 |
| 料金体系 | 買い切り型 | コース選択型 |
| 講義時間 | ビデオ約32h＋答練約4h＋模試2回 | 非公表（コースにより異なる） |
| 講義スタイル | 5〜15分の短編動画 | テーマごとの体系的な講義 |
| テキスト | デジタルのみ | フルカラー紙テキスト＋デジタル |
| eラーニング | スマホ完結型 | ManaBun |
| 視聴期間 | 3年間 | 本試験月まで |
| 合格実績 | 運営団体全体で累計200万人 | 宅建の合格率を公表（全国平均の数倍） |
| 質問サポート | 公式サイトに記載なし | あり（回数制限付き） |
| 返金制度 | なし | バリューセット3で全額返金あり |
| 教育訓練給付金 | 記載なし | 対象講座あり |
| 倍速機能 | 1.5倍・2倍速 | 対応 |
| 音声DL | 対応 | 対応 |
| 運営元 | (一財)全日本情報学習振興協会 | 株式会社フォーサイト |
両講座にはそれぞれ明確な強みがあります。料金・視聴期間ではSMARTが圧倒的に有利であり、合格実績・サポート・教材の充実度ではフォーサイトに軍配が上がります。
どちらの講座を選ぶかは、あなたが「何を最も重視するか」で決まります。以下のおすすめ診断を参考にしてください。
こんな人にはSMART合格講座がおすすめ
ここまでの比較を踏まえて、それぞれの講座がどんな方に向いているかを具体的に解説します。以下のいずれかに当てはまるなら、SMARTがおすすめです。
とにかく費用を抑えて宅建に挑戦したい方
SMARTの宅建講座は 25,300円 です。フォーサイトの最安コースと比べて約34,500円安く、大手予備校の半額以下で受講できます。「まずは低コストで宅建学習を始めたい」「学習費用をできるだけ抑えたい」という方にとって、これ以上コスパの良い通信講座はなかなかありません。
スマホでスキマ時間を最大限に活用したい社会人
仕事が忙しく、まとまった勉強時間を確保するのが難しい方にはSMARTの学習スタイルが合っています。5〜15分の短編動画なので、通勤電車の中で1本、昼休みに1本、寝る前に1本と、スキマ時間を組み合わせて学習を進められます。音声ダウンロード機能を使えば、移動中に聴き流すことも可能です。
不合格になった場合の経済的リスクを減らしたい方
視聴期間 3年間 は、宅建の通信講座としてはトップクラスの長さです。1年目で不合格になっても、追加費用なしで2年目・3年目と学習を継続できます。宅建の合格率は15〜17%ですから、複数年の挑戦を見据えている方にとって、この3年間視聴は経済的に大きな安心材料です。
独学の経験があり、自分で調べて解決できる方
SMARTには質問サポートの記載がないため、つまずいたときに自力で解決する必要があります。宅建は市販テキストや解説サイト、学習コミュニティが充実している資格ですので、独学の経験がある方であれば問題なく対応できるでしょう。
複数の資格取得を目指している方
SMARTは宅建以外にも30講座以上の資格に対応しています。宅建に合格した後、FPや行政書士など他の資格に挑戦したい場合も、慣れたプラットフォームで学習を続けられるのは便利です。
50代男性・会社員（宅建合格）
「年齢的に1回で受かる自信がなかったので、3年間視聴できるSMARTを選びました。結果的に2年目で合格しましたが、追加費用がかからなかったのは本当に助かりました。25,300円で2年間学べたので、1年あたり約12,000円。これ以上コスパの良い宅建講座はないと思います。」
出典：コエテコキャンパス
こんな人にはフォーサイトがおすすめ
以下のいずれかに当てはまるなら、フォーサイトを検討しましょう。
合格実績を重視して講座を選びたい方
フォーサイトは宅建の合格率を公表しており、全国平均の数倍という高い実績を謳っています。「データで裏付けされた講座を選びたい」「合格率の高い講座で学びたい」という方には、フォーサイトの実績は大きな安心感になります。
フルカラーの紙テキストで学びたい方
「紙のテキストに書き込みながら学びたい」「マーカーを引いたり付箋を貼ったりする学習スタイルが好き」という方には、フォーサイトのフルカラー紙テキストは大きな魅力です。デジタルだけでなく紙を併用することで、記憶の定着率が高まるという研究もあります。
学習中に質問できる環境が欲しい方
初めて宅建に挑戦する方や、権利関係（民法）の理解に不安がある方は、質問サポートがあると安心です。フォーサイトの質問窓口は回数制限がありますが、つまずいたポイントを講師に質問できる環境は心強いものです。
不合格時のリスクを最大限に軽減したい方
フォーサイトのバリューセット3（約69,800円）には 不合格時の全額返金制度 があります。条件を満たせば受講料が全額返金されるため、「もし不合格でもお金が無駄にならない」という安心感は他の講座にはない大きなメリットです。
教育訓練給付金を活用したい方
雇用保険の被保険者期間などの条件を満たしている方は、フォーサイトの対象コースで 教育訓練給付金 を利用できます。受講料の20%が支給されるため、実質的な負担を軽減できます。
まとめ
SMART合格講座とフォーサイトの宅建講座を5つの軸で徹底比較しました。最後に要点を整理します。
SMARTが優位な点：
- 料金が 25,300円 とフォーサイトの半額以下
- 視聴期間 3年間 で複数年にわたる学習に対応
- スマホ完結型で手軽にスキマ時間を活用
- 買い切り型で追加料金なし
フォーサイトが優位な点：
- 宅建の 合格率を公表 （全国平均の数倍）
- フルカラー紙テキスト が標準付属
- 質問サポート あり（回数制限付き）
- バリューセット3で 不合格時全額返金制度 あり
- 教育訓練給付金 の対象講座あり
選び方の目安
| あなたが重視するポイント | おすすめ講座 |
|---|---|
| とにかく安く始めたい | SMART合格講座 |
| 不合格時の追加費用を抑えたい | SMART合格講座 |
| スマホでスキマ時間に学びたい | SMART合格講座 |
| 合格実績で選びたい | フォーサイト |
| 紙テキストで学びたい | フォーサイト |
| 質問サポートが欲しい | フォーサイト |
| 不合格時に返金を受けたい | フォーサイト |
| 教育訓練給付金を使いたい | フォーサイト |
どちらも優れた宅建通信講座ですが、 コスパ最優先で長期学習に備えるなら SMART合格講座、合格実績・サポート・教材の充実度を重視するならフォーサイト という選び方が一つの基準になるでしょう。
宅建試験の合格率は15〜17%であり、通信講座の選択は合格を左右する重要な判断です。「安さ」と「充実度」のどちらを優先するかは、あなたの学習環境・予算・学習スタイルによって決まります。
どちらの講座にも明確な強みがあり、「こちらが絶対に正解」とは言い切れません。大切なのは、自分の状況に合った講座を選び、継続的に学習を進めることです。
両社の公式サイトで最新の料金やカリキュラムの詳細を確認できます。まずは公式サイトをチェックして、自分に合った講座を選んでください。
出典:
※フォーサイトの料金は2025年時点の公開情報に基づいています。最新の料金は公式サイトでご確認ください。
